Недвижимость за рубежом
Оценка недвижимости >  Агентское вознаграждение

 
Агентское вознаграждение

Размер агентских комиссионных может различаться в зависимости от того, работает ли агент напрямую с застройщиком или с другим агентом. Комиссионные также зависят от репутации агента, опыта и показателей продаж.

“Болгарским агентам мы платим около 2% комиссионных”, - говорит Амир Тирош из девелоперской компании AFI Europe. “Мы можем предложить и более высокие комиссионные, но и цена объекта тоже возрастет. Агентства обычно берут комиссию с клиента или включают ее в стоимость объекта. Комиссия для иностранных агентов может составлять до 8%, соответственно, с ростом цены недвижимости”.

“Мы выплачиваем от 7% до 12%-14% комиссионных, - говорит Христо Христов из компании-застройщика Fort Noks. – Агентства должны быть респектабельными, потому что мы не хотим, чтобы нашим клиентам сообщали недостоверную информацию или обманывали”.

Директор агентства по недвижимости BG Realty Елена Мильова говорит, что в среднем, комиссионные составляют 10%. “Все зависит от продаж, – утверждает Елена. – К примеру, если с первых 10 проданных объектов агент получает по 10% комиссии, то за каждые последующие пять проданных объектов комиссия повышается на 1%”.

Некоторые компании предпочитают выстраивать партнерские отношения с агентствами в России. Eurosilex установил долгосрочные эксклюзивные отношения с IntermarkSavills в России. “Мы разработали специальные тренинги и маркетинговую стратегию, включая русский вебсайт, брошюры и ознакомительные поездки для агентов, – говорит Галанд. – Это плотное сотрудничество вылилось в эксклюзивные права для IntermarkSavills по продаже нашего нового объекта White Pearl, который был специально разработан для русского покупателя”.


Связывая страны

Соответствуя растущим запросам со стороны русских покупателей и туристов, авиалинии запускают новые рейсы между Россией и Болгарией. В настоящее время существует несколько постоянных рейсов в течение всего года, включая прямые перелеты из Москвы в Софию с Bulgaria Air и Аэрофлот. Многие российские и международные авиалинии совершают перелеты через другие города.

“Новые рейсы между Болгарией и другими европейскими странами анонсируются буквально каждую неделю. Это происходит благодаря позитивному развитию инфраструктуры международных аэропортов, которые в настоящий момент реконструируются, расширяются и модернизируются”, - говорит Галанд.

В дополнение к регулярным рейсам, в летние и зимние периоды многие авиакомпании осуществляют чартерные рейсы. Российские авиакомпании S7 и Transaero совершают прямые чартерные перелеты из Москвы в Бургас и Варну. "С мая по сентябрь из России чартерные рейсы летят в Бургас и Варну, а зимой – на зимний курорт в Пловдив”, - рассказывает Теодор Илиев, глава агентства «Kluch Bulgaria». - “Аэропорты Бургаса и Варны находятся на реконструкции, после которой планируется, что в эти города появятся регулярные рейсы”.

Design by NMuD Top Powered by CMSimple