Недвижимость за рубежом
Оценка недвижимости > Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

На отечественном рынке недвижимости царит паника и нестабильность. За ценами не угнаться, законы то принимаются, то отменяются. А стабильного доходного заработка хочется сейчас, а не через несколько лет. Вот и обратили свои взоры российские бизнесмены на коммерческую недвижимость за рубежом, приносящую долговременный и постоянный доход.

Во многих странах иностранным инвесторам создают наиболее выгодные условия, как для покупки недвижимости, так и для приобретения ее в кредит. Например, процентная ставка по займу в Испании и на Кипре составляет обычно 3,5-5%, а причин для отказа практически не существует. На Кипре, к примеру, возможен отказ лишь в том случае, если инвестиционные проекты могут привести к возникновению экологических проблем или повредить национальной безопасности.

Наибольшим спросом пользуются гостиничные комплексы, развлекательные центры, а также рестораны, расположенные в зонах активного отдыха туристов: все то, чего так не хватает стране, а также прибывающим туда на отдых и ознакомление туристам. В той же Болгарии инвестиционная деятельность зарубежных юридических и физических лиц уравнена в правах с гражданами своей страны. Цены на коммерческую недвижимость сравнительно невысоки, а побережье Болгарии сейчас – это рынок новой высокоприбыльной недвижимости.

Высокими темпами развивается туристический бизнес в горнолыжных районах, все большей популярностью пользуется летний отдых на «золотом берегу». Признание также получает туристическое направление Хорватии и Черногории. Особенно ценятся их горнолыжные курорты. Выгодно приобретение коммерческой недвижимости в Чехии. Удобное географическое расположение и дешевизна рабочей силы способствует покупке промышленных предприятий, а развитие и популярность экскурсионного и лечебного туризма побуждает многих отечественных инвесторов покупать отели, например, в Карловых Варах. Скоро этот маленький «лечебный рай» полностью перейдет во владение российских бизнесменов.

Традиционно лидирует и Турция с ее побережьями Средиземного, а также Эгейского морей. Она переживает бум по посещаемости туристами и вкладыванию денежных средств в коммерческую недвижимость, такую как отели и развлекательные центры, гарантируя при этом реальный доход.

На сегодняшний день каждому государству стоит задуматься над вопросом, как привлечь своих инвесторов на собственный рынок коммерческой недвижимости.

Design by NMuD Top Powered by CMSimple