Коммерческая недвижимость

На отечественном рынке недвижимости царит паника и нестабильность. За ценами не угнаться, законы то принимаются, то отменяются. А стабильного доходного заработка хочется сейчас, а не через несколько лет. Вот и обратили свои взоры российские бизнесмены на коммерческую недвижимость за рубежом, приносящую долговременный и постоянный доход.

Во многих странах иностранным инвесторам создают наиболее выгодные условия, как для покупки недвижимости, так и для приобретения ее в кредит. Например, процентная ставка по займу в Испании и на Кипре составляет обычно 3,5-5%, а причин для отказа практически не существует. На Кипре, к примеру, возможен отказ лишь в том случае, если инвестиционные проекты могут привести к возникновению экологических проблем или повредить национальной безопасности.

Наибольшим спросом пользуются гостиничные комплексы, развлекательные центры, а также рестораны, расположенные в зонах активного отдыха туристов: все то, чего так не хватает стране, а также прибывающим туда на отдых и ознакомление туристам. В той же Болгарии инвестиционная деятельность зарубежных юридических и физических лиц уравнена в правах с гражданами своей страны. Цены на коммерческую недвижимость сравнительно невысоки, а побережье Болгарии сейчас – это рынок новой высокоприбыльной недвижимости.

Высокими темпами развивается туристический бизнес в горнолыжных районах, все большей популярностью пользуется летний отдых на «золотом берегу». Признание также получает туристическое направление Хорватии и Черногории. Особенно ценятся их горнолыжные курорты. Выгодно приобретение коммерческой недвижимости в Чехии. Удобное географическое расположение и дешевизна рабочей силы способствует покупке промышленных предприятий, а развитие и популярность экскурсионного и лечебного туризма побуждает многих отечественных инвесторов покупать отели, например, в Карловых Варах. Скоро этот маленький «лечебный рай» полностью перейдет во владение российских бизнесменов.

Традиционно лидирует и Турция с ее побережьями Средиземного, а также Эгейского морей. Она переживает бум по посещаемости туристами и вкладыванию денежных средств в коммерческую недвижимость, такую как отели и развлекательные центры, гарантируя при этом реальный доход.

На сегодняшний день каждому государству стоит задуматься над вопросом, как привлечь своих инвесторов на собственный рынок коммерческой недвижимости.