Недвижимость за рубежом
Оценка недвижимости > Почему же Британия?

Почему же Британия?

На то существуют объективные причины. По мнению газеты "Таймс", в Лондоне привлекают благоприятный налоговый режим, личная безопасность, политическая стабильность и качественное образование. В конце ноября прошлого года информационные агентства со ссылкой на британскую газету "Санди-Таймс" сообщили, что, начиная с 2000 г., состоятельные россияне купили в Великобритании недвижимости более чем на 2 миллиарда. При этом одна пятая всей лондонской недвижимости, проданной с июля 2005-го по июль 2008 г. по ценам свыше 6 млн., приобретена российскими гражданами. Причем сегодня недвижимость здесь скупают не одни лишь олигархи: жильем в Великобритании уже обзавелись около 250 тыс. россиян. То есть не только миллиардеры из списка "Форбс". Похоже, что благоприятная внешнеэкономическая конъюнктура создает в России класс "новых состоятельных граждан", имеющих возможность и желание приобретать дома, апартаменты и землю в Британии.
Вторая причина, позволяющая инвестировать в британское жилье - удобная ипотечная схема, включающая большое количество продуктов кредитования (все новые и новые виды займов на покупку домов и квартир.) На сегодняшний день по оценке авторитетной организации Council of Mortages Lenders в Великобритании предлагается около 40 видов ипотечных кредитов, однако не все они доступны для нерезидентов.
Соответственно, возникает необходимость обратить внимание на специфику работы английских банков. Специальных ограничений для иностранных граждан, желающих воспользоваться ипотекой, британское законодательство не устанавливает, но надо учесть, что обладание визой с правом на работу и видом на жительство в Объединенном Королевстве, для банков предпочтительнее, нежели ее отсутствие. Так что если вы все же решили стать обладателем квадратных метров в Великобритании, то необходимо обращаться в специализированные агентства, предлагающие профессиональную помощь желающим приобрести недвижимость в Англии.
Как правило, английские банки выдают кредиты в размере 80% от суммы сделки. Сроки кредитования варьируются от двух до 25 лет и более. При краткосрочном займе (пять лет), заемщик, как правило, в конце кредитного срока может воспользоваться операцией по перекредитованию, добившись условий, отличных от первоначальных. В целом рост цен на недвижимость (за один год, начиная с сентября 2005 г., цены в центральной части Лондона выросли на 21%) и объемы ипотечного кредитования дают полное основание полагать, что английский рынок недвижимости в отличие от американского еще не пошел на убыль. А суммарный его рост в Лондоне за 2008г. составил 9% против 7% по всей Англии.

Design by NMuD Top Powered by CMSimple