Недвижимость за рубежом
Оценка недвижимости > Зачем их покупают


Зачем их покупают


Приобретают острова и для собственного удовольствия и отдыха, как это делают богатые и знаменитые люди, и, естественно, - для бизнеса. Причем, как мы только что рассказали, что в некоторых островах этот бизнес определен - где-то построены домики, сдающиеся туристам в аренду, где-то все готово для строительства отеля.

Остров можно купить и вместе с банановой плантацией. По словам управляющего сальвадорской компанией «Zona Rosa» Мигеля дель Кампо, иностранцу, покупающему острова, принадлежащие Сальвадору, нет смысла строить на них пятизвездочные отели - при всем своем патриотизме Мигель не считает родину раем для туристов. Лучше всего, по его мнению, купить остров с готовой плантацией, набрать рабочих в соседней Никарагуа и сдавать собранные бананы оптовому покупателю в США.


Хосе Ибаньес, владелец чилийского агентства «Inmobiliario - Valparaso» предлагает следующий вариант: покупать необитаемый остров - он дешевле, оборудовать его, отстраивать и продавать. Идеальным вариантом было бы строительство на острове взлетно-посадочной полосы. Чем она длиннее и шире, тем больше можно будет просить за продаваемый остров.

В конце-концов не стоит забывать и об отдыхе. Так, по мнению синьора Родригеса (испанская компания «Las Islas»), покупка острова неподалеку от испанского побережья не только выгодное вложение денег. Это еще и возможность для прекрасного времяпровождения. Оптимальным вариантом, по его мнению, является следующий: три месяца жить там самому, а остальное время сдавать его в аренду. Такая схема, по его расчетам, окупит расходы, понесенные при покупке, примерно за 6-7 лет, а без учета возможного роста стоимости самого острова - за 11.


Резюме


Конечно, покупка острова - дело для нас новое, экзотическое и малоизученное. Поэтому мы тут и не рискуем давать какие-то очень конкретные советы. «Островной» бизнес, будь то строительство, туризм или выращивание бананов требует все-таки очень серьезного отношения к делу и постоянного присутствия. Не сравнить со «сдачей» в аренду квартиры или виллы в Средиземноморье. Хотя в таких приятных странах, как Испания и этот вариант возможен. В любом случае: страна стране рознь, и если где-то можно положиться на управляющую компанию, то где-то нужен глаз да глаз.

Design by NMuD Top Powered by CMSimple