Недвижимость за рубежом
Оценка недвижимости > Закон русским не помеха


Закон русским не помеха

Жильё в мелких городах стоит чрезвычайно дёшево. Возьмем, к примеру, пограничный с Россией мелкий по китайским меркам 117-тысячный хэйлуцзянский городок Хэйхэ (буквально - Черная Река). От слова «Сахалянь» - манчжурского названия этого города - происходит название острова Сахалин. Слово это, относящееся к реке Амур, было напечатано на китайской карте, и иероглифы залезли на Сахалин. Поэтому-то русские и подумали, что слово это и есть название острова. На самом же деле и Хэйхэ, и Сахалянь - названия реки Амур на китайском и манчжурском языках.

Так вот, как рассказала нам Антонина Ширшова, менеджер благовещенской фирмы «Амурские Волны», в этом самом Хэйхэ квадратный метр стоит в среднем 289 долларов. В соседнем же Благовещенске, расположенном на другом берегу Амура, квадратный метр стоит 1200-1500 долларов. Поэтому неудивительно, что это обстоятельство вызвало большой приток российских покупателей. Ограничения русскому не помеха. Он создаёт на пару с другом-китайцем совместное предприятие, и на этом основании получает разрешение на покупку недвижимости. После этого человек продолжает работать в Благовещенске, получая российскую зарплату, а в Благовещенске это в среднем 14500 рублей, жить в соседнем городе, ездить оттуда на работу и, возвращатясь обратно, ночевать и проводить выходные на китайской стороне реки. Если в Благовещенске, например, килограмм говядины стоит 200 рублей, то в Хэйхэ - 13 жэньминьби, что равно 45 рублям. Кстати, о деньгах. Юань по-китайски это просто деньги, хоть китайские, хоть русские, хоть американские. Так, доллар по-китайски это мэй юань  - «красивые» деньги. Что же касается денежной единицы КНР, то официально она называется жэньминьби (буквально - народные билеты). В разговорной же речи при обозначении цены вместо слова «юань» употребляется слово «куай».


Резюме


Несмотря на то, что Китай охватила предолимпийская лихорадка, ни пекинским, ни шанхайским ценам не удалось догнать ни Москву, ни Токио, ни Сеул. Однако если о судьбе пекинской недвижимости в послеолимпийский период не берется гадать ни один аналитик, то Шанхай, по мнению большинства из них, определенно будет расти и со временем может
догнать и Москву, и Гонконг.

Что же касается цен в мелких городах, то расти-то они, конечно, продолжат, но до европейских и российских цен им еще далеко, ведь у среднего провинциального китайца денег не густо, европейцам интересны лишь крупные и приморские города, а для русских - приграничные.


Историко-географическая справка


Китай - самое древнее государство. Возникнув одновременно с Древним Египтом, Китайская Империя непрерывно существовала до 1911 года. Но и после Синхайской революции, покончившей с китайской монархией, Китай остался Китаем. Китай неоднократно захватывали чужеземные завоеватели - гунны, монголы, манчжуры. Однако все они со временем ассимилировались и становились китайцами. Сегодня в Манчжурии, некогда завоевавшей Китай, самих манчжуров осталось 2,8%.

Китайская Народная Республика (Чжунхуа Жэньминь Гунхэго) состоиг ич 23 провинций, одна из которых - Тайвань  - пекинским властям не подчиняется: после победы социалистической революции на этот остров бежало свергнутое правительс тво Чан Кайши, и остров сейчас фактически является самостоятельным государством с 23-миллионным населением, называющей себя Чжунхуа Миньго  - Китайской Республикой.

 

Design by NMuD Top Powered by CMSimple